Nuo 2026 metų įsigalios nauji nekilnojamojo turto mokesčio pakeitimai, kurie paliečia tiek verslą, tiek gyventojus. Panevėžio m. Savivaldybė ruošiasi pritaikyti minimalius tarifus gyventojams, o verslui – sumažinti pagrindinį tarifą. Tuo pačiu beveik dvigubai didinamas tarifas už apleistą ar neprižiūrimą nekilnojamąjį turtą.
Lietuvos Respublikos Seimas šių metų birželį priėmė naują Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo redakciją, kuri įsigalios 2026 metų sausio 1 dieną. Pakeitimai reikš esminius pokyčius tiek verslo subjektams, tiek eiliniams gyventojams.
Verslas sulauks lengvatos, bet mokės gynybos dedamąją
Atsižvelgiant į tai, kad nuo kitų metų pastatų mokestinės vertės gerokai išaugs, o papildomai komerciniam turtui bus įvestas 0,2 procento „gynybos mokestis”, kurio lėšos tiesiogiai keliaus į valstybės biudžeto Gynybos fondą, savivaldybė Tarybai bus siūloma sumažinti komerciniam turtui taikomą pagrindinį tarifą. Prieš kurį laiką Lietuvos verslo konfederacija spalį kreipėsi į savivaldybes, perspėdama, kad be veiksmų nekilnojamojo turto mokesčio našta verslui išaugtų daugiau nei dvigubai.
Jei dabar galioja 0,8 procento tarifas, nuo 2026 metų jis būtų mažinamas iki 0,5 procento. Tai reiškia, kad bendras mokestis verslui sudarys 0,7 procento (0,5 proc. savivaldybei + 0,2 proc. Gynybos fondui), tačiau tai vis tiek mažiau nei dabar galiojantis 0,8 procento tarifas.
Apleistam turtui – beveik dvigubai didesnis mokestis
Siekiant paskatinti savininkus tvarkyti apleistą ar neprižiūrimą nekilnojamąjį turtą, siūloma taikyti griežtesnes priemones – mokesčio tarifą tokiam turtui pakelti nuo dabartinių 3 iki 5 procentų.
Savivaldybės administracijos parengtame NT sąraše, kuriam nuo 2026 metų bus taikomas padidintas 5 procentų mokesčio tarifas, šiuo metu yra tik septyni objektai – visi jie priklauso akcinei bendrovei „Naujoji Ringuva” ir yra Tiekimo gatvėje 10B. Tai administracinio, gamybos pramonės ir pagalbinio ūkio paskirties pastatai, kurie yra nenaudojami ir apleisti. Tačiau mieste apleistų ar nenaudojamų pastatų yra gerokai daugiau. Pastebėtina, kad sąraše nėra liūdnai pagarsėjusio verslininko V.Karpenko valdomų pastatų pagrindinėje miesto gatvėje, kurie dešimtmečius gadina miesto vaizdą. Taip pat čia nerasite nei griūvančio buvusio konservų fabriko, nei byrančio buvusio viešbučio “Panevėžys” nei kitų panevėžiečiams neblogai žinomų netvarkomų pastatų. Nori nenori kyla klausimas, ar savivaldybės administracija tikrai išnaudoja visas įmanomas priemones kovodama su pyktžaisdėmis ir kokiais kriterijais remiantis nusprendžiama, kurie objektai į tokį apleistų pastatų sąrašėlį patenka.
Gyventojai: kas pasikeis?
Nuo 2026 metų mokestį už nekilnojamąjį turtą turės mokėti gyventojai, kurių turto vertė viršija neapmokestinamą ribą. Pagrindiniai pokyčiai:
Pagrindinis būstas: neapmokestinamoji riba padidinta iki 450 000 eurų. Tai reiškia, kad jei jūsų pagrindinio būsto (kuriame deklaruota gyvenamoji vieta) vertė neviršija šios sumos, mokesčio mokėti nereikės. Vertės daliai, viršijančiai 450 000 eurų, savivaldybė siūlo taikyti minimalų – 0,1 procento – tarifą.
Kitas turtas: sodai, garažai, antri būstai ir kitas nekilnojamasis turtas bus apmokestinamas progresyviais tarifais pagal bendrą tokio turto vertę:
- Iki 50 000 Eur – 0%
- 50 000–200 000 Eur – 0,2%
- 200 000–400 000 Eur – 0,4%
- 400 000–600 000 Eur – 0,6%
- 600 000–1 000 000 Eur – 0,8%
- Virš 1 000 000 Eur – 1%
Šie tarifai yra nustatyti įstatymu ir negali būti keičiami savivaldybės sprendimu. Gyventojams papildomas gynybos mokestis netaikomas.
Naujos vertės nuo 2026 metų
Šiuo metu galiojančios nekilnojamojo turto mokestinės vertės buvo nustatytos 2021 metais. Nuo 2026 metų sausio 1 dienos bus taikomos naujos vertės, nustatytos atlikus 2025 metų masinį vertinimą. Ateityje toks vertinimas bus atliekamas kas 3 metus (anksčiau buvo kas 5 metus). NT mokestis apskaičiuojamas pagal formulę: (NT mokestinė vertė – Neapmokestinamasis dydis) × mokestinis tarifas.
